Smartcredit


Деньги в долг под залог недвижимости

Взять деньги в долг под залог недвижимости нетрудно. Подобные виды займов банки выдают потенциальным заёмщикам почти в 100% случаях. И причина этому достаточно ясна. Ведь при этом кредитовании финансовая организация имеет минимальные финансовые риски. Этот же факт оказывает положительное влияние и на размер процентов.

Подобного рода кредиты оформляются под небольшую процентную ставку.

К тому же на принятие решения у кредитной организации уходит совсем немного времени.

Какую недвижимость возможно оформить под залог?

Кредитная организация не каждую недвижимость, находящуюся в вашей собственности, будет принимать под залог. Банк станет охотно оформлять кредит под следующие объекты недвижимости:

  • частный дом либо его часть;
  • квартиры;
  • дачные строения, гаражи;
  • объекты, используемые в коммерции;
  • земельные участки.

Прежде чем начать данный вид кредитования, загляните на http://karachevgroup.com/ к специалистам по бизнес консалтингу в сфере управления коммерческой недвижимости и юридических услуг. Возможно помогут именно там!

Но кредитор не примет недвижимость, которая будет неперспективна для её продажи. К примеру, если квартира расположена в неблагоприятном районе, где на неё совсем небольшой спрос, то такой недвижимостью кредитор не заинтересуется.

vzyat-dengi-v-dolg-pod-zalog-nedvizhimosti

Помимо перечисленных видов банки при рассмотрении заявки на кредит обязательно обращают внимание на техническое состояние объекта недвижимости. Жильё, находящееся в аварийном состоянии кредитная компания под залог оформлять не станет. К тому же не станут рассматриваться варианты, при которых в случае оформления залога, будут нарушены права несовершеннолетних граждан.

Невозможно оформить под залог недвижимость:

  1. где прописаны лица, не достигшие 18 лет;
  2. лица, находящиеся на службе в армии либо на психиатрическом лечении.

Вы не сможете взять кредитные средства под залог недвижимости, имеющей уже подобное обременение.

Необходимо также учитывать, что если заёмщик находится в долевой собственности, то в случае оформлении кредита, нужно чтобы у него было в письменном виде согласие на залог объекта недвижимости всех собственников.

Помимо основных требований к заёмщику, кредитор предъявляет и требования к необходимому перечню документов, чтобы получить средства под залог. Ниже перечислен пакет обязательных документов:
заявление на предоставление кредита;

  • документ, удостоверяющий личность;
  • документы о доходах;
  • свидетельство, подтверждающее семейное положение;
  • нотариально заверенное согласие остальных собственников на залог;
  • документы на недвижимость (свидетельство на право собственности, тех паспорт и др.).

dengi-v-dolg-pod-zalog-nedvizhimosti-srochno

Какие риски существуют при получении заёмных средств под залог недвижимости

Самый значимый риск при оформлении такого вида кредитования заключается в том, что при наступлении момента неплатежеспособности, кредитная организация заберёт вашу недвижимость.

В банке Вам не смогут выдать сумму займа под залог недвижимости больше 70% от ее стоимости. Таким образом банки страхуют себя на случай потери заёмщиком возможности оплачивать кредит. То есть если заёмщик не сможет вернуть сумму долга, кредитор продаст недвижимость по такой стоимости, которая полностью покроет сумму выданных средств, а иногда ещё и проценты.

Заёмщик обладает определёнными правами по использованию залоговой недвижимости.

Если Вам выдали кредитные средства под залог объекта недвижимости, Вы имеете право пользоваться данным объектом. Помимо того, что вы можете свободно проживать нём, у Вас существует возможность прописать там кого-либо из родственников. Однако, такого рода действия совершаются после согласования с кредитором.

В во время пользования кредитом возможно также осуществлять ремонтные работы. К тому же существует возможность сдать в аренду жильё, которое находится в залоге у кредитной организации.

Иначе говоря, с залоговым помещением возможно совершать любые действия, кроме выставления его на продажу и повторного применения в качестве залога.

Стоит ли оформлять данный кредит?

Деньги в долг под залог недвижимости все же стоит брать только в исключительных ситуациях. Тем более это касается таких случаев, в которых под залог отдаётся помещение, где живёт заёмщик, а период кредитования является длительным.

Автор: . Добавлено - 30 Мар, 2019

Поделиться

Баннер в футере

mikroclad

Яндекс.Метрика