38073


Дифференцированная ипотека

Дифференцированная ипотека предполагает   равномерное погашение ипотечного займа.  Необходимо помнить то, что полная сумма ежемесячных платежей по ипотеке, состоит из сумм основного долга и годовых процентов. Банк Кредиты Ру подробно расскажет о ней.

При дифференцированном платеже сумма выплат основного долга разделена на равные доли, соответственно   годовой процент начисляется именно на остаток по основному долгу, а не на общую сумму займа. Следовательно, чем меньше будет сумма остатка, тем меньше окажется сумма основного долга ипотечного займа.

Первая половина кредитуемого периода предполагает, что большая часть ипотечного платежа несет в себе годовые проценты, данный вариант выгоднее, нежели аннуитентный вид кредитного погашения.

Дифференцированный платеж, имеет свой плюс – в ситуации, когда заемщик, ввиду какой – либо причины не в состоянии погашать ипотеку, жилье продается на открытых торгах, а он получает денежную компенсацию.

Одним недостатком описанного вида займа является то, что первые периоды платежей предполагают достаточно высокую сумму платежа.

Однако получить заем с дифференцированным видом платежа достаточно сложно. В этом случае заимодатель учитывает максимальную платежеспособность заемщика, опираясь на предполагаемую максимальную сумму банковского займа.

Нужно отметить, что данный недостаток, по иссечению   определенного времени переходит в существенное преимущество дифференцированной ипотеки, т.е. с каждым разом сумма платежа уменьшается, инфляция с понижающимися процентными суммами будут как бы «съедать» общую сумму платежа, а сам банковский заем станет все менее и менее обременительным.

БУДЕТ ПОЛЕЗНЫМ

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ОТ БАНКА МОСКВЫ

ЗАЕМ ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ

ВЗЯТИЕ ИПОТЕКИ

ИПОТЕЧНЫЙ ФОНД ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

 

 

Автор: . Добавлено - 1 Июл, 2014

Поделиться

Баннер в футере

255

Яндекс.Метрика