052


Ипотека инструкция

На сегодня одним из достаточно приемлемых способов приобретения жилья является ипотека. Но многие не знают, как ее взять, какие документы следует собрать, сколько составит первоначальный взнос, как правильно оформить данный вид кредита. Зная, какие проблемы возникают, на сайте Банк Кредиты Ру приводится пошаговая инструкция ипотеки, иными словами последовательность действий при оформлении ипотечного кредита.

Шаг 1.
На самом начальном этапе при принятии решения взять ипотеку, следует определиться с первоначальным взносом. Как правило, первоначальный взнос начинается от 10% от суммы стоимости недвижимости. Но учитывайте, что чем больше первоначальный взнос, тем лучше.

poshagovaya-instrukciya-polucheniya-ipoteki

Шаг 2.
Собрав для первоначального взноса нужную сумму, следует приступить к предварительному выбору жилой площади. Это не означает, что нужно выбрать определенную квартиру и внести аванс за нее. Вам следует проманиторить цены на недвижимость по округам. Данные действия следует предпринимать для того, чтобы определиться с ценами на приемлемый вам вариант, чтобы денег, взятых в кредит хватило, и не получилось так, что кредит взяли, а желанную недвижимость найти по данной цене не можете, в данном случае придется довольствоваться наименее привлекательным вариантом и, скорее всего, с меньшей площадью, чем планировалось.

Шаг 3.
Очень важным решением является выбор банка, который может предоставить ипотеку. Обратите самое пристальное внимание на требования банка к недвижимости и на условия, которые вам выставляют. Это важный критерий, если вы намерены приобрести квартиру с перепланировкой, так как в некоторых банках разрешается ипотека на переделку под себя жилого помещения, а в некоторых она категорически запрещена. Проверяйте наличие возможных дополнительных расходов, процентные ставки и прочие мелочи.

Шаг 4.
Подойдите ответственно к сбору необходимых документов. В выбранном вам банке необходимо взять список прилагаемых документов к заявке. Чаще всего в данный список входят такие документы как: документы подтверждающие личность(паспорт, удостоверение водителя), страховое свидетельство (СНИЛС), свидетельство о заключении брака(соответственно если вы женаты или замужем), документы подтверждающие ваш доход (справка 2НДФЛ, копии и оригинал трудовой книжки), свидетельство о рождении детей (конечно, если таковые имеются). После сбора и подачи всех требуемых документов в банковскую организацию начинается проверка банком их подлинности и вашей кредитной истории. Обычно срок рассмотрения заявки не превышает 2 недель. Затем выносится решение одобрения или отказа в получении ипотечной ссуды.

Шаг 5.
В случае одобрения ипотечного кредита следует приступить к выбору квартиры под ипотеку и сборов документов на неё. Проверять квартиру будут юристы банка, и для этих целей им понадобятся следующие бумаги: свидетельство госрегистрации прав собственности на жильё, основание получения данного свидетельства, техпаспорт, кадастровый паспорт (эти документы выдает БТИ), выписка из Единого ГосРеестра Прав, паспорт собственника, справка по отсутствии задолженностей оплаты коммунальных и иных платежей, выписка (или копия) из домовой книги. Данный список ,к сожалению, не является исчерпывающим, более подробно узнать следует у банка. После сбора всех предлагающихся документов и передачи их в банк, начинается проверка.

Шаг 6.
Следующим действием в получении ипотеки является оценка недвижимости. После одобрения юристами банка документов на квартиру, поданных вами, следует заказать оценку жилья в независимой оценочной компании, которая прошла аккредитацию банка. Оценка требуется для того, чтоб узнать настоящую рыночную стоимость выбранного вами недвижимого имущества. От стоимости его напрямую зависит сумма кредитования, выдаваемого банковским учреждением.

Шаг 7.
Также следует застраховать риски связанные с ипотекой. Тем более, что в большинстве банков это служит обязательным условием. Следует уточнить, какой из видов страховки является обязательным для выбранного вами кредитора (страхование здоровья (жизни), имущественное страхование, возможно и страхование ответственности).

kvartira-v-ipoteku-poshagovaya-instrukciya

Шаг 8.
После проверки всех документов, получения одобрения ипотеки и выбора квартиры, назначается дата сделки. В назначенный день, вы ставите подпись на договоре с банковской организацией, договоре купли-продажи и вносите взнос.

Шаг 9.
После подписания всех необходимых документов, остается зарегистрировать договор в регистрационной палате. Срок на регистрацию сделки по ипотеке составляет лишь пять рабочих дней. Вы получаете после регистрации договор купли-продажи со свидетельством о праве собственности на ваше имя.

Перейдите в раздел Ипотека и оцените самые свежие онлайн предложения финансовых учреждений. Это ускорит сам процесс!

Теперь вы владелец недвижимости. Обживайте купленную квартиру. Надеемся пошаговая инструкция ипотеки, изложенная выше, помогла вам в покупке своей жилой площади.

СОВЕТУЕМ ОЗНАКОМИТЬСЯ

БАНК МОСКВЫ ПРЕДЛАГАЕТ

КРЕДИТЫ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ

ИПОТЕКА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ

Автор: . Добавлено - 8 Ноя, 2014

Поделиться

Баннер в футере

255

Яндекс.Метрика