Оформление ипотеки в Сбербанке шаг за шагом

Кредит на жильё – это решение, которое человек должен принимать, зная условия сделки. Все этапы оформления ипотеки в Сбербанке — именно этому посвящена следующая статья.

Первые шаги

Что нужно для того, чтобы оформить ипотечный кредит? На каких условиях он выдаётся? В первую очередь человек должен взвесить все плюсы и минусы чтобы твёрдо удостовериться в том, что он способен каждый месяц оплачивать этот кредит. Для этого на онлайн-сервисе Сбербанка существует специальный калькулятор, с помощью которого человек может узнать:

  •  Ставку по кредиту для конкретного пользователя.
  •  Размер одного платежа по кредиту.
  •  Сумму переплаты.

В том случае, когда финансовое положение подходит для оформления кредита, следующим шагом станет выбор ипотечного предложения. Особого внимания заслуживают специальные и льготные программы для молодых семей и клиентов Сбербанка.

etapy-oformleniya-kvartiry-v-ipoteku-v-sberbanke

Пошаговый инструктаж при оформлении ипотеки

Алгоритм и этапы оформления ипотеки в Сбербанке:

  1.  Оформление заявки и сбор документации.
  2.  Выбор и оценивание жилплощади
  3.  Оформление страхового контракта.
  4.  Договорённость с банком.
  5.  Заключение и регистрация договора
  6.  Страхование
  7.  Получение кредита.
  8.  Покупка жилья.

Первым шагом в этом алгоритме стоит подача документов и заявления в Сбербанк. Банк даёт ответ на заявление в течение 5 рабочих дней и, в случае согласия банка, заёмщик получает срок в 2 месяца на поиск жилья.

После выбора подходящей квартиры следует подача документов на неё в банк.

Как только жильё будет выбрано, клиент подает в банк документы на него. Комиссия проверяет квартиру на предмет долгов, ареста и т.д. и, если всё хорошо, то следующим шагом становится вызов специалиста, оценивающего жильё, при этом беря во внимание её стоимость на рынке.

Помимо банка документация передаётся в компанию по страхованию, где устанавливается размер страхового взноса.

Следующим этапом становится подписание договора с банком и последующее заключения договора купли-продажи жилья с продавцом либо застройщиком. Эта сделка регистрируется в Государственном реестре.

Заключительные этапы оформления ипотеки в Сбербанке – подписание договора со страховщиком и, собственно, оплата жилья. После этого получатель кредита становится владельцем квартиры.

Требования к заёмщику

 Возрастные ограничения

  1.  Во время заключения договора стандартной ипотеки заёмщику должно быть больше 21 года.
  2.  На момент оформления кредита по программе «Молодая семья» заёмщик должен быть старше 35 лет.

Требования, связанные с работой

  1. Как минимум 12 месяцев за последние 5 лет.
  2. Как минимум 6 месяцев на последнем месте работы.

Подтверждение доходов

Наличие документально заверенных доходов, которые с учётом выплаты по кредиту, превышают прожиточный минимум.

Прочее

Необязательно, но значительно повышает шансы на положительный ответ банка:

  •  положительная кредитная история;
  •  стабильная работа в успешной фирме и т.д.

Условия согласия банком принятия недвижимости

  1.  Максимальный возраст жилья – 60 лет (возведён не ранее 1957 года).
  2.  Жильё должно быть пригодно для жительства.
  3.  Юридически чистая документация на квартиру.
  4.  Отсутствие незаконной перепланировки.

Документация

Во время подачи заявления для предварительного рассмотрения подаются:

  • документ о гражданстве РФ (паспорт);
  • заявление;
  • документы о работе и справка о доходах;
  • бумаги о собственности на имущество, выставляемое под залог.

Если банковское учреждение одобрит заявку, то получатель предоставляет:

  1. Документацию, касающуюся выбранного жилья. Квитанцию о том, что на его банковском счету есть сумма, равная или превышающая первый взнос по кредиту.
  2. Для оформления кредита по материнскому капиталу предоставляются документы о состоянии и количестве средств на этом капитале.
  3. Для кредитования по программе «Молодая семья» следует предоставить документацию о браке и о рождении ребёнка.

oformlenie-ipoteki-v-sberbanke-etapy-i-sroki

Заполнение заявки

Алгоритм заполнения заявки на получение ипотеки:

1. Сведения о получателе займа (Паспортные данные и контактная информация)
2. Причина оформления ипотеки и желаемые условия. Не всегда банк соглашается кредитовать на условиях получателя, но такой шанс есть. Бывает также оформление ипотеки на скорректированных банком условиях.
3. Информация о месте работы и доходах.
4. Сведения об истории взаимоотношений с банками (в том числе о непогашенных кредитах).
5. Данные о родственниках.
6. Наличие супруга и детей.
7. Информации о ликвидном имуществе
Оформление страховки на жильё
Оформление страховки недвижимости от несчастных случаев является обязательным.

Подача бумаг

Способы подачи заявления и необходимой документации в Сбербанк:

  •  непосредственно в отделении;
  •  на сайте онлайн.

Факторы влияющие на вероятность успешного получения кредитования

В большинстве случаев Сбербанк одобряет заявки заёмщиков, которые соблюдают ряд условий:

  • высокие доходы (в 2 и более раз превышающие ежемесячный кредитный платеж);
  • официальное трудоустройство;
  • положительная кредитная история;
  • возможность внесения первого взноса.

Факторы понижения вероятности кредитования:

  • недостаточность доходов;
  • несоответствие жилья условиям;
  • отсутствие имущества, рассматривающегося как залоговое;
  • отсутствие официальной работы и доходов;
  • отрицательная кредитная история;
  • несоответствие возраста заимодавца;
  • судимость, долги по ЖКХ и прочее.

Из-за того, что программ кредитования Сбербанка существует очень много, каждый имеет возможность получить кредит на подходящих условиях и, как следствие, получить жилплощадь в максимально быстрый срок.

Высшим приоритетом является сбор документации, выбор программы кредитования и квартиры. 

Этапы оформления ипотеки в Сбербанке несложные, но требующие доведение каждого шага до логического завершения.

Автор: . Добавлено - 22 Апр, 2018

Поделиться

Баннер в футере

Яндекс.Метрика