Как получить ипотеку в Сбербанке

У каждого человека однажды наступает серьезный жизненный этап, связанный с потребностью решить жилищный вопрос. Далеко не все люди в состоянии позволить себе приобретение в собственность дома или квартиры, поэтому вопросы, связанные с покупкой жилья или земельного участка всегда популярны.

ПАО «Сбербанк России» — банк, чьи условия по ипотечному кредитованию являются наиболее доступными для населения. Рассмотрим как получить ипотеку в Сбербанке России, и на какие условия можно рассчитывать.

Программы по ипотеке от Сбербанка

Эта банковская организация в текущем году представляет различные по возможностям программы ипотеки, в зависимости от типа приобретаемого жилья, статуса заемщика и других факторов. Разберем более детально любую из предлагаемых программ, чтобы узнать основные условия.

Покупка готового жилья по ипотечному кредитованию

К этому типу недвижимости Сберегательный банк относит все жилищные постройки вторичного рынка.

Важно понимать, что жилыми объектами признаются не все сооружения, в которых могут проживать люди.

Чтобы разобраться во всем этом более подробно, можно заглянуть в соответствующие законодательные акты, где четко прописано, что жилое имущество — это помещение изолированного типа, построенное с целью постоянного проживания и выступающее как объект недвижимости.

chto-nuzhno-chtoby-poluchit-ipoteku-v-sberbanke

Этот вид собственности можно приобрести на таких требованиях:

  1. первоначальный взнос составляет выше 15%;
  2.  средняя ставка по процентам начинается с 9,4% годовых;
  3.  минимальная сумма кредитования — 300000 рублей;
  4.  приобретаемая недвижимость выступает как обязательное обеспечение, т.е. в роли залогового имущества;
  5.  страховать здоровье и жизнь будущего клиента (программа «Защищенный заемщик») не обязательно, но позволит снизить %- ставку ипотечного кредита на 1% в год.

Размер ставки определяется по различным параметрам, прописаны в условиях договора. При заключении сделки через DomClick в электронном виде, ее размер будет стартовать с 9,4%, иначе с 9,5%.

Если будущий заемщик не окажется зарплатным клиентом Сбербанка, то объем процентной ставки будет начинаться от десяти процентов годовых в рублях. Используя программу «Молодая семья» потребители могут надеяться на заключение ипотеки по акционным условиям — от 8,9%.

Кредитование строящегося объекта

Недавно Сбербанк запустил акцию, согласно которой некоторые категории населения должны рассчитывать на скидки по условиям кредитования на первичном рынке недвижимости. К такому типу жилья относятся квартиры, дома и жилищные сооружения, соответствующие классу «новостройки».

Данная акция от Сберегательного банка имеет ряд положительных моментов, которые выделяют ее среди прочих ипотечных продуктов:

  1.  единая сниженная ставка, установленная независимо от категорий, к которым принадлежит заемщик;
  2.  уменьшенный размер первого взноса -15% от оценки приобретаемого объекта.

От программы страхования также возможно отказаться, но при этом вырастет годовая % ставка на 1 пункт.

Что предлагают при строительстве жилого объекта

Если клиент Сбербанка хочет своими силами или с помощью подрядчика возвести жилое сооружение, то и здесь на помощь приходит уникальная программа — ипотека на строительство жилых объектов, специально предназначенных для ипотечного строительства.

Сделка осуществляется на следующих условиях:

  1.  взнос собственных средств заемщика — от 25%;
  2.  процентная ставка за год — выше 10%;
  3.  минимально возможная сумма кредитования — 300000 руб.;
  4.  земельный участок, а так же строящийся жилой объект находятся в полном залоге у банка;
  5.  услуги страхования обязательны.
Этот тип кредитования несет для банка большие риски, связанные с вероятностью невозврата ссуды, посему условия по этому ипотечному продукту чуть-чуть жестче.

Касаемо процентных ставок, то, как и в большинстве предложений, они напрямую зависят от первого взноса, категории заемщика и т.д.

Приобретение загородной недвижимости

Воспользовавшись данной банковской программой можно рассчитывать на:

  • приобретение земельного участка в собственность под цели строительства;
  • приобретение загородной дачи либо иного помещения, для временного проживания.

Правила оформления кредита следующие:

  1.  первоначальный взнос составляет от 25% стоимости объекта;
  2.  процентная ставка — 9,5%;
  3.  рассчитывать можно на 75% от оценочной стоимости;
  4.  минимальный размер кредита — 300000 рублей;
  5.  приобретаемый объект становится залоговым;
  6.  страхование является обязательным пунктом.

Величина процентной ставки сможет несколько отличаться от выше заявленной, в зависимости от параметров участника сделки.

О военной ипотеке

Программой ипотечного кредита могут воспользоваться военнослужащие Российской Федерации. Но, согласно условиям, она предполагает кредитование только участников накопительной ипотеки. По Законам РФ, эта категория граждан обязана рассчитывать на оформление жилищного кредитования под выгодные реалии:

  1. процентная ставка — 10,9%,
  2. лимит ссуды — до 2220000 рублей.

Распространяется эта программа на различные виды имущества.Дополнительные скидки или надбавки программой не предусмотрены. Но огромным плюсом является отсутствие необходимости подтверждать ежемесячные доходы заемщика, а также тратить время на оформление страховок.

Ипотека с материнским капиталом

Семьи с двумя и более детьми имеют право не только оформить ипотеку, но и пользоваться в качестве первого взноса за квартиру материнским капиталом.

 Получить ипотеку в Сбербанке таким образом смогут граждане, оформляющие ипотеку по программе «покупка строящегося объекта» или «приобретение готового жилья по единой ставке».

МК при этом может составлять как весь первоначальный взнос, так и его часть.

Если соблюсти ряд требований по программе, то ставка будет существенно ниже:

  1. на 1% при требовании оформления страховой программы в Сбербанке или аккредитованных организациях;
  2. на 0,1% при онлайн регистрации сделки на DomClick;
  3. на 2% при приобретении жилого объекта у строительных организаций, входящих в перечень участников акционной программы.

poluchit-ipoteku-v-Sberbanke-s-materinskim-kapitalom

При соблюдении всех этих условий, семья с правом получения материнского капитала может оформить ипотечный кредит всего лишь под 7% годовых.

Рефинансирование ипотеки сторонних банков

Данная программа Сбербанка обладает значительными преимуществами. Например:

  •  удобство в единой платежной дате и сумме, в способе списания, благодаря возможности объединения нескольких кредитов в один;
  •  отсутствие обязательного получения согласий действующего кредитора на перекредитование;
  •  возможность снижения суммы платежа по действующему кредиту сторонней кредитной организации;
  •  возможность получения дополнительно денежных средств на свои нужды по сниженной процентной ставке;
  •  индивидуальный подход в рассмотрении заявок по кредитам;
  •  отсутствие комиссии и непрозрачных платежей по кредиту.

Это основные преимущества рефинансирования ипотеки в Сбербанке. При этом есть широкий диапазон процентных ставок.

Способы подачи заявки на ипотечное кредитование в Сбербанке России

Оставить заявку, чтобы получить ипотеку в Сбербанке, есть возможность в любом из отделений Сбербанка России. Но, это отделение должно находиться в регионе, где зарегистрирован клиент, либо по месту нахождения недвижимости, которая планируется к приобретению.

Средние сроки рассмотрения заявления на регистрацию ипотеки составляют 2-5 рабочих дней, однако могут составить и более длительный период по усмотрению банковского учреждения. По факту рассмотрения, Сбербанк сообщит принятое решение путем отправки СМС-сообщения, а в ряде случаев и звонком специалиста.

При положительном решении заемщику будет предложено 90 дней на выбор кредитуемого объекта жилой недвижимости и оформление пакета документации, в том числе договора по ипотеке.

Исходя из описаний вышеперечисленных программ, можно прийти к выводу, что ПАО «Сбербанк России» предлагает получить ипотеку по очень лояльным и привлекательным условия.

Если воспользоваться предложениями и программами от Сбербанка грамотно, то результат будет быстрым, и можно будет получить деньги на приобретение жилья под выгодную процентную ставку.

Почему отказывают в ипотеке — видео

Автор: . Добавлено - 24 Май, 2018

Поделиться

Баннер в футере

12345

Яндекс.Метрика