Как взять ипотеку на квартиру? Подсказки от Банк Кредиты Ру.
Взять ипотеку на приобретение квартиры просто, если вы в курсе как делать это правильно. Или, во всяком случае, так раз в 10 проще. И сведения потребуются не из банков, где советы о том, как получить ипотеку, рассчитаны на людей в основном с высокими «белыми» зарплатами.
Что же делать, если вы не соответствуете критериям банка? В данной статье кратко описано, что нужно банку для того, чтобы вы могли получить одобрение кредита. Основное внимание уделяется именно малоизвестным требованиям банка. По большому счету, большинство хороших идей и рубится на корню из-за неуделения вниманию именно мелких деталей любого проекта. Поэтому прочтите внимательно данные нюансы.
После получения ипотечного займа и многих отказов, а также долгого общения с ипотечными брокерами, мы понимаем, что требуется банкам, и по какой схеме можно действовать. Итак, начнем.
Можно ли взять ипотеку на квартиру? С чего начать?
Так выглядит приблизительный алгоритм действий чтобы взять ипотеку на квартиру:
Шаг 1. Узнаем цену квартиры, которую мы хотим купить. Вычитаем первоначальный взнос и определяем, сколько денег потребуется получить. При помощи ипотечного калькулятора рассчитываем, сколько необходимо для выплат по кредиту. Ипотечный калькулятор легко найти в Интернете.
Шаг 2. Определяем, какой доход требуется показать. Для этого стоит сделать пробную вылазку в банк. Приблизительный, уровень дохода (совокупного) должен быть в 2 или 3 раза больше, ежемесячных выплат по кредиту. В 2 раза выше во время кризиса, в три раза в периоды роста рынка ипотеки.
Шаг 3. Проверяем, возможно ли получать такой доход, по мнению Банка, а именно:
— реальна ли ваша заработная плата по расценкам у аналогичных специалистов,
— реально ли ваш работодатель может платить декларируемую зарплату,
— оцените ваше имущественное положение, и прочие критерии из разделов выше.
Самое главное, чтобы по вашим расчетам, требуемый доход с небольшим запасом совпадал с тем доходом, который будет подсчитан для вас банком.
что нужно чтобы взять ипотеку на квартиру
Шаг 4. С учетом этих расчетов, разработайте линию поведения. Может, вам нужно снизить цену квартиры, т.е. поискать в более отдаленных районах, и т.д. Возможно, стоит подкопить стаж работы или улучшить запись в трудовой книжке получить повышение, например. Возможно, вам потребуется созаемщик и т.п.
Шаг 5. Затем с помощью ипотечного брокера, или самостоятельно оформите заявку в 2-3 банка.
Шаг 6. Получив кредитное решение, подбирайте квартиру, учитывая требования банков к самим квартирам, юридическим рискам и налоговым вопросам.
Шаг 7. Приобретайте квартиру.
Вкратце вот и всё, что нам хотелось бы рассказать вам о том, как взять ипотеку на квартиру. Желаем вам получить одобрение ипотечного кредита просто и легко, после чего спокойно жить в новой квартирке.
