Жители крупных городов стараются купить в сельской местности хоть скромный участок земли, чтоб в дальнейшем возвести там приличное жилище, отдыхая в нем по праздничным дням и выходным.
Возможно наступит момент, когда придется переехать туда на длительное место жительства, посадить огородик и заниматься сбором урожая. Однако у большинства сограждан нет средств для воплощения идеи загородной жизни. Поэтому по большей части своим надеждам не суждено сбыться.
Одними из решений вопроса станет получить кредит на покупку земельного участка и стремление в ближайшее время начать действовать. Поскольку вопросы об этом виде кредитования стали поступать к нам через обратную связь, разберемся в подробностях с предлагаемыми кредиторами профильными программами на сегодня.
Чего опасаются банкиры?
Большинство финансовых учреждений уклоняются от работы с кредитными линиями, направленными на приобретение земли. Объяснение простое — приличное количество зарегистрированных историй мошенничества, относящихся к оформлению земельных документов.
Банковские эксперты строго уверены, что потребителям намного легче взять не ипотечную ссуду, а простой кредит, оформляемый с целью купли земли. Посему ипотечный кредит на покупку земельного участка сложно получить, но сие вовсе не означает, что следует отказаться от заветной мечты совсем.
Какие трудности поджидают?
Стоит отметить, что такой вид кредитования развит довольно-таки слабо, даже учитывая приличный спрос от будущих землевладельцев. Кредиторов, желающих предложить доступные кредиты на землю, немного, а, имеющие подобные программы, не смогут заинтересовывать заемщика приемлемыми предложениями.
Среди иных препятствий, что смогут появиться перед вами, когда вы пожелаете получить кредит на покупку земельного участка, мы бы указали большой список требуемых бумаг.
Весь пакет, затребованный банковским учреждением, содержит всевозможную информацию об делянке земли, планируемой к приобретению. Даже на этапе сбора всех нужных справок, вас могут удивлять сроки по рассмотрению вашего заявления. Обычно такой отрезок времени составит 2-3 месяца.
Как проводится оценка экспертами?
Оценка экспертами участка — непременное условие при рассмотрении заявления на получение в долг кредитных средств. Конечно, эта процедура небыстрая, особенно когда участок располагается вдалеке от мегаполиса, то ход дела затягивается на несколько месяцев.
Ценность приобретаемого земельного участка вполне сможет расцениваться по расценкам участка соседей. Когда же ваш надел вдали от остальных, то оценка экспертами осложнится. И этот факт дополнительно служит причиной нежелания финансистов к выдаче клиентам кредита на выкуп земельного участка.
Уменьшение банковских рисков
Банкирам доподлинно известны реальные мошенничества по земельным участкам. Есть люди, которые, нарушая закон, стараются осуществлять манипулирование с землей, например, стараются по частям продать целый участок.
Чтоб снижать банковские риски, кредитные организации выдвигают ряд квот и правил, нацеленных на защиту честных сограждан. Эти требования в значительной мере усложнят течение оформления участка земли. К самим земельным участкам предъявляют довольно-таки строгие требования, косаемые их местоположения и размера.
Документы регистрируются в законном виде. К покупателям еще ставится ряд условий и ограничений. Тщательно проверяется рабочее место с уровнем ежемесячных доходов. На возможность взять кредит на покупку земельного участка без первоначального взноса не приходится рассчитывать.
Лояльность банка возможно получить в случаях подтверждения использования приобретенного надела по назначению, то есть предоставлением разрешения на строительные работы с планом дома. Обман банка не принесет дивидендов.
Если возникает самое маленькое подозрение в незаконных операциях, кредитования не будет. Зато добрые замыслы и честность приведут к выданному кредиту на покупку земельного участка.
