38073


Кредит под залог участка

Кредит под залог участка — какие есть возможности и нюансы на Банк Кредиты Ру.

В нынешнее время год за годом отношение населения нашей страны к кредитованию становится положительнее. Для бизнесменов, собственников предприятий и людей, просто оказавшихся в трудном положении, кредиты оказываются единственным работающим способом, чтоб спасти такое положение. Зачастую в качестве залогового имущества заемщики указывают земельные участки. Кредитные организации удовлетворяют требования клиентов и предоставляют кредитование под залог участка.

Хоть здесь существуют некоторые подводные камни. С ними может столкнуться хозяин участка. Не каждый банк с легкостью выдает кредит такого рода. Причиной тому то, что оценщики и работники банка тщательным образом изучают документацию на участок, проведя независимый анализ ликвидности земли. Связано это с тем, что на начальном этапе банкирам необходимо выполнить правильную оценку участка, идущего под залог. Может оказаться так, что банковская оценка не совпадет с представлениями клиента или сумма кредита в несколько раз превысит предварительную оценку объекта залога, Подобная тщательная оценка связана с тем, что при неудачном стечении обстоятельств банку, чтобы вернуть собственные средства, придется продавать залоговый объект.

Банкиров смущает также колебание рынка недвижимости, однако происходит это, когда кредит берется на срок больше 10 лет. За такое время земельный участок, проходящий как залог, может потерять цену. Потому банку через 10 лет будет труднее реализовать участок по стоимости, обозначенной в предварительной оценке при заключении договора о кредитовании.

Средства, предоставленные кредитованием под залог участка, клиент может использовать по своему усмотрению. Чтобы получить кредитную линию, нужно быть собственником земли, которая предназначена под строительство жилища или принадлежит к земле сельскохозяйственного назначения. Если брать кредит со строительством впоследствии на участке дома, банк потребует полный пакет документов — документацию на подвод коммуникационных средств. Дополнительно может потребоваться ксерокопия договора строительного подряда.

Выгоднее получать кредит и легче взять необходимую сумму тем, кто предоставит подтверждение своих доходов.

credit-pod-zalog-uchastka

кредит под залог участка

Другая форма — получение целевого кредита. Он будет потрачен на приобретение жилого дома. Такой кредит выдается банками под залог имущества, что будет покупаться заемщиком по кредитной линии. Для получения такой ссуды необходимо предоставить кадастровый паспорт на приобретение участка, план с границами участка. Другое требование — возводимые на этом участке строения должны проходить согласование с банком.

К сожалению владельцев дачных участков, они редко могут претендовать на получение кредита под залог участка из-за низкой оценочной стоимости. В подобном случае лучше окажется брать потребительский кредит.

ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ НА САЙТЕ

УМЕНЬШЕНИЕ КРЕДИТА — СНИЖЕНИЕ ПОМЕСЯЧНОЙ ОПЛАТЫ

ЧЕРНАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ — ПУТИ ИСПРАВЛЕНИЯ

СОВРЕМЕННОЕ КРЕДИТОВАНИЕ

КРЕДИТОВАНИЕ ПРОЕКТОВ

КАК ВЫПЛАТИТЬ КРЕДИТ ДОСРОЧНО

 

Автор: . Добавлено - 1 Июн, 2014

Поделиться

Баннер в футере

255

Яндекс.Метрика