Перспектива ипотечного кредитования — о ней подробнее на Банк Кредиты ру.
Согласно утверждениям аналитиков, в следующие пару лет в стране ожидается большой рост ипотечных займов.
Выгодной ли будет ипотека в то время как происходит замедление розничного кредитования?
перспективы ипотечного кредитования в россии
Один из аналитиков ведущей компании заявляет, что ипотека в ближайшие годы станет перспективнейшим из основных драйверов в развитии розничного бизнеса. Предполагаемые темпы развития составляют от 15 до 20% каждый год, и к 2017 доля ипотечного кредитования может удвоиться, и это будет около 8% структуры ВВП.
Согласно оценкам специалистов, ипотека займёт где-то одну четвертую всего кредитного портфеля банков страны, но такой поворот событий станет вероятным, только если государство поддержит ипотечное кредитование, а также увеличится роста доходов у населения, и будет наблюдаться торможение роста цен на недвижимость и жильё.
Темп роста по ипотечному кредитованию остаётся стабильным за последние несколько лет в стране. Например, общий ипотечный портфель увеличился на 32,6%. В предыдущем году доля ипотеки покрыла третью часть розничного портфеля, и в 2012 году около 25%, а это уже впечатляющая цифра получается.
Конечно, на пути возникает не так уж и мало препятствий к доступному ипотечному кредиту. По мнению специалистов, доля жилья, приобретенного в ипотеку, на сегодняшний день около 20-50% и поменяется только при понижении ставок по кредитам.
ЦБ прогнозировал в прошлом году снижение ставок по кредитам на ипотеку на 2014 год до 8%, и до 6% в дальнейшем. Но на сегодня средневзвешенная ставка по ипотеке заметно превышает уровень инфляции и в будущем падение маловероятно.
Цены на жильё быстро расти не будут, что связано с высокой себестоимостью квадратного метра по сравнению с уровнем дохода населения. Но цены снижаться не будут, потому что спрос всё так же высок.
перспективы развития ипотечного кредитования
Падать цена на квадратные метры недвижимости не будет, также как и доходы населения не будут расти. Наоборот, в недалеком будущем возможно снижение роста заработной платы, которая может послужить причиной того, что потребитель, при нынешней средневзвешенной ставке, не сможет брать жилье в ипотеку.
Еще один ведущий аналитик утверждает, что потенциал у возрастания рынка ипотечного кредитования, конечно, есть, и обусловлен он потребностью населения в жилье. Банки находят заманчивым увеличение ипотечных портфелей.
В ближайшие годы банковские учреждения, не считающие ипотеку главным продуктом, будут уделять ей внимания гораздо больше, поскольку перспектива ипотечного кредитования огромна.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КРЕДИТОРОМ ИПОТЕКИ
