Особенности программы рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Такого рода перекредитование должно прийти на помощь заемщикам для более легкого и быстрого расчета со своими кредитными обязательствами. Сделка будет выгодна когда разница процентных ставок по кредитам больше либо равна 2-3%.

В России большая часть банков предлагает неплохие условия рефинансирования ипотеки. Сбербанк также не является исключением. Чтоб участвовать в программе, заемщик обязан отвечать предустановленным критериям, собрав полный пакет документов.

Положительные отличия

Перекредитование для заемщика выгодно, так как:

  • нет лишних комиссий;
  • возможно объединять несколько прежде полученных займов (включая ипотеку + кредитную карточку и не только их) в одно целое, что способствует более рациональному процессу внесения ежемесячной оплаты;
  • нет необходимости от первичного кредитора получать соглашение на сделку;
  • кроме суммы на закрытие ипотеки кредитозаемщик сможет запросить дополнительно средства для личных нужд под невысокий процент;
  • каждая подобная заявка станет рассматриваться экспертами Сбербанка индивидуально;
  • не следует собирать документальное подтверждение о размерах оставшейся задолженности (кроме случаев когда не найдена информация о заемщике в БКИ).

refinansirovanie-ipoteki-v-sberbanke-v-2018-godu

Есть дополнительные строгие требования к рефинансируемому кредиту:

  • текущие просрочки у клиента должны отсутствовать на момент подачи заявления;
  • последние 12 месяцев долг должен гаситься регулярно;
  • договор ипотеки при подаче анкеты действует 180 дней со времени его подписания и до конечного его срока более 3 месяцев.
  • в рефинансировании будет отказано ранее участвовавшим в реструктуризации.

Главные моменты перекредитования

На сегодняшний момент клиентам допускается воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в Сбербанке на следующих условиях:

  1. выдача лишь в рублях;
  2. минимальная сумма более миллиона рублей;
  3. максимальный размер семь миллионов рублей, причем сумма не должна быть выше 80% от стоимости оценки залогового имущества;
  4. максимальный установленный срок перекредитования 30 лет
    залогом в сделке может являться квартира или ее часть, находящийся в собственности частный дом (можно часть) либо комната. Подойдет для этой цели и участок земли вместе с жилыми помещениями на нем.

Процентная ставка меняется может меняться в зависимости от различных условий от -9,5% до 11,5%.
Комиссии за выдачу денежных средств не списываются, скрытые комиссии также исключены.

Если приобретаемая недвижимость у первичного кредитора была под залогом, то объект непосредственно после гашения задолженности Сбербанку передается как залог. Заложенное имущество не может быть под арестом либо у третьих лиц в собственности.

Под программы рефинансирования Сбербанком в 2018 году попадают такие кредиты:

  • ипотечный кредит, выделенный на строительство жилья, покупку на первичном (вторичном) рынке квартиры;
  • ипотечный кредит для приобретения (строительства) жилого объекта либо выполнение его капремонта, либо проведение существенных улучшений дома (например, его достройка).
Приобретение заемщиком полиса страхования здоровья и жизни снижает договорную ставку на 1%.

Как принять участие в рефинансировании

Первое и наиболее важное условие – наличие постоянной (временной) регистрации на территории РФ и возможность документально подтвердить свой доход.

Есть ограничения по возрасту — младше 21 года заемщики не рассматриваются в качестве клиентов на перекредитование. Ограничен и старший возраст — последний платеж договора не может быть осуществлен человеком старше 75 лет.

Не требуется справка о доходах зарплатным клиентам банка. Есть лишь ограничение по стажу — более полугода.

Остальные претенденты за последние 5 лет обязаны иметь больше года общего стажа и 6 месяцев на настоящем месте работы.

Во всех случаях по программе рефинансирования ипотеки в Сбербанке супруг заемщика (либо же супруга) становятся созаёмщиком при заключении договорных обязательств — это обязательное условие!

Какие документы нужны

Чтоб участвовать в этой программе, клиент обязан предоставить следующие документы:

  • заполненную банковскую анкету по форме;
  • свой паспорт (оригинал). Если присутствует созаемщик, то те же требования и к нему;
  • документы по трудовой занятости (понадобится оригинал плюс копия трудовой книжки);
  • доказательства финансовой составляющей;
  • по заключенному ранее договору требуется предоставить все параметры.
Приготовьте на отдельном листке реквизиты банка-получателя, куда отправится перевод средств в счет гашения долговых обязательств.

На сайте Сбербанка есть все необходимые образцы бланков, заявлений, анкет и справок. Скачивайте и заполняйте! Подробные условия по сделке там же не помешает тщательно прочесть.

Дополнительно к документам нужно прикрепить максимальную информацию о рефинансируемом кредите, включая договор, графики, отчет о проплате и прочее.

perekreditovanie-v-sberbanke

Все действия шаг за шагом

  1. Подавать заявку клиенту лучше удаленно на сайте Сбербанка, заполняя простую анкету. Есть возможность там же на онлайн-калькуляторе выполнить расчет и оценить предложение рефинансирования.
  2. Далее проходите регистрацию на сайте, заполняете анкету и прикрепляете к ней документы. Рассмотрят анкету за один-два дня и дадут ответ.
  3. В случае положительного результата, клиенту предлагают явиться в банк для оформления документов и зарегистрировать в Росреестре сделку.

Регистрация крайне важна, поскольку позволяет получить в чате консультацию у экспертов Сбербанка и отправить приготовленные документы.

Как получить низкую ставку по рефинансированию ипотеки в Сбербанке

Для этого нужно:

  1. Подтверждающая справка о погашении ипотеки в другом банке.
  2. Оформление полиса страхования жизни в компании, аккредитованной Сбербанком.
  3. Регистрация ипотеки в Сбербанке.
Запрещено рефинансировать действующие ипотеки самого Сбербанка.

Клиентам, аккуратно и без задержек выплачивающим долг более года есть возможность снизить ставку.
Данная программа применима лишь к ипотечным кредитам сторонних банков.

Если поступил отказ

Сбербанк имеет полное право не разглашать и не обсуждать с клиентом такое решение, поскольку критерии в оценке являются коммерческой тайной. Но наиболее часто условия отказа связаны с:

  • отрицательным кредитным рейтингом клиента;
  • небольшим доходом;
  • наличием судимости;
  • малым сроком оформления предыдущей ипотеки;
  • сомнением Сбербанка относительно залога.

В этом случае не стоит бросаться в панику. В документах с отказом обозначено время, когда заемщик имеет возможность подать заявку снова.

Что еще важно?

Клиент может совершать ежемесячно платежи, исходя из нового графика, либо оформить досрочное погашение.

При неисполнении заемщиком (созаемщиком) обязательств по рефинансированию ипотеки, Сбербанк третьим лицам вправе передать их данные, что повлечет неприятные действия по возврату долгов заемщиком.

Автор: . Добавлено - 1 Мар, 2018

Поделиться

Баннер в футере

12345

Яндекс.Метрика