052


Социальный кредит

Социальный кредит выдается согласно условиям Жилищного кодекса. Его могут получить граждане, нуждающиеся в улучшении условий своего проживания. Они должны иметь доходы выше уровня, который необходим для получения права предоставления бесплатного социального жилья. Процесс ипотечного кредитования в этом случае сложен и состоит из 2 этапов. О них на Банк Кредиты Ру.

socialnie-credit-na-zhiliyo

Социальный кредит на жилье

1. Кредитование предоставляется застройщику для построения будущего объекта проживания. Согласно смете выдаётся социальный ипотечный кредит в объеме 70% от стоимости жилищного строительства. Данная стоимость не должна превышать среднюю стоимость строительства в регионе, которая ежеквартально обновляется Минстроем.

Затем устанавливается процентная ставка, которая должна быть равна двойной ставке Центрального банка. Если договор содержит более высокую ставку, разницу между высокой и нужной ставкой оплачивает государство. Те 30% что остались от общей суммы строительства оплачивают застройщику из государственного бюджета.

2. В этом случае претендентам на социальные жилищные кредиты предоставляется особая ипотека. Выдает ее банк после того как закончиться строительство объекта жилья. Ссуда выдаётся максимум на 30 лет.

Как получить социальный ипотечный кредит у государства?

Заемщик должен выплатить долг до того, как достигнет пенсионного возраста. Однако если заемщик найдет поручителя, который будет гарантом выплат после выхода на пенсию и если это предусмотрено договором, он может не беспокоиться о сложности предоставления кредитования.

Сумма выплаты займа составляется по специальному алгоритму. От стоимости объекта строительства отнимается сумма оплаченная застройщику государством, к полученной сумме прибавляют уплаченные застройщиком проценты за использование ресурсов кредитования. Сумму, которая получилась, делят на объём строительства. Так вычисляется сумма, выдаваемая на 1 квадратный метр.

socialnie-credit

Социальный кредит

Вычитывая сумму кредитования на заемщика, за основу берут установленную норму 21 кв. м. на одного члена семьи и 10,5 кв. м. на семью. Соответственно, семья из двух человек получает на 52.5 кв. м. социальный кредит.  Если же площадь больше по сравнению предоставления ссуды, остальное необходимо докупать самостоятельно.

В случае обратной ситуации. Если меньше, займ соответственно предоставят на меньшую сумму.

Социальный кредит выдается в национальной валюте. Досрочное погашение в данном случае не слишком актуально. В случае если заемщик захочет оплатить долг досрочно, ему необходимо будет погасить 30%, они внесены в строительство государственным бюджетом. Помимо этого нужно добавить финансовые средства предоставленные государством на покрытие высоких процентов по кредитованию.

 

Автор: . Добавлено - 6 Апр, 2014

Поделиться

Баннер в футере

255

Яндекс.Метрика