Сроки ипотеки в Сбербанке

Несомненно, Сбербанк России занимает лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования и клиенты, имеющие стабильный ежемесячный доход, могут рассчитывать на приобретение недвижимости с его помощью. Рассмотрим на какой срок действия выдается ипотека в Сбербанке.

Максимально возможный срок кредита по законодательству

В законе об ипотеке не прописаны сроки, на которые оформляется жилищный кредит. Вне зависимости от выбора кредитного учреждения, разделяют три типа ипотеки, основанных на продолжительности кредитного периода: долгосрочная, краткосрочная, среднесрочная.

Доход банка напрямую связан со сроками выплаты кредитов, а потому при наступлении частичного досрочного погашения, кредитор предпочитает уменьшать размер ежемесячных выплат, а срок кредита оставлять без изменений.

Не ЗАБЫВАЙТЕ! Деньги сегодня могут быть у Вас! ВСЕ ВИДЫ КРЕДИТОВ ЗДЕСЬ
Существенным ограничением по срокам при оформлении ипотечного кредита может выступать лишь возраст заемщика — от 21 до 75 лет (на момент выплаты ипотеки).

До какого возраста возможно оформление ипотеки на максимальный срок

В России трудоспособным возрастом принято считать временной период до наступления пенсионного возраста. Согласно статистике, выйдя на пенсию, зачастую новоявленный пенсионер продолжает официальную трудовую деятельность еще несколько лет. В связи с этим банки России увеличили сроки ипотечного кредитования до 30 лет.

sberbank-ipoteka-srok-deystviya

Более точные ограничения задаются каждой кредитной организацией в индивидуальном порядке. В западных странах жилищные кредиты выдаются на более продолжительный срок — до 40 лет, связано это с более поздним наступление пенсионного возраста европейского населения (65-70 лет).

Основным ограничением при оформлении жилищного кредита выступает возраст заемщика на момент погашения кредита. Если оформить жилищный кредит в Сбербанке на максимально возможный срок, наиболее оптимальным возрастом заемщика будет 35-39 лет. Возраст заемщика на момент погашения кредита в Сбербанке не должен быть выше 75 лет.

Как выбрать срок кредитования

Вопрос о максимальном сроке ипотеки в Сбербанке имеет значение, когда важен минимальный размер ежемесячного платежа. Хотя переплата в таком случае боле значительная, погашать такой кредит значительно проще.

Если сравнить выплаты одинаковой суммы кредита, оформляемой в Сбербанке на 20 и 30 лет по годовой ставке 11,75% год, то наглядно видно, что при большем сроке размер ежемесячного платежа существенно ниже.

В случае, когда заемщик заранее предполагает погашение кредита раньше установленного срока, то лучше остановить выбор на долгосрочной ипотеке. Этот вариант снизит риски в при ухудшении финансовой ситуации. Если сумма для погашения кредита не появится, у заемщика будет время для решения денежных вопросов.

Но у долгосрочной ипотеки есть и отрицательные стороны. Например, точно предвидеть состояние экономики в стране на десятилетия вперед не представляется возможным. Так, плачевной оказалась ситуация валютных ипотечных заемщиков-россиян, которые оформляли кредиты, надеясь на укрепление российского рубля. Но, когда национальная валюта сдала позиции, последствия оказались не самыми приятными.

minimalnyy-srok-ipoteki-v-sberbanke

За рубежом тоже существуют подобные примеры. Например, политика умышленного снижения федеральной расчетной службой США процентных ставок по ипотечным кредитам, привела в 2008 году к кризису. В результате чего, многие заемщики остались без жилья. Заранее предположить такой ход событий было невозможно, поэтому при выборе срока действия ипотеки в Сбербанке нужно заранее взвесить все риски.

Автор: . Добавлено - 8 Июн, 2018

Поделиться

Баннер в футере

Яндекс.Метрика