052


Ставки по ипотечным кредитам

В статье рассмотрим различные ставки по ипотечным кредитам и попробуем найти безопасный проход среди этих камней.

По мнению Банк Кредиты Ру, ипотека — это реальный вариант с решением жилищной проблемы. Каждый россиянин хотел бы найти наименее затратный вариант приобретения в собственность недвижимого имущества. Однако, как и во всех сферах, связанных с деньгами, в системе ипотечного кредитования есть свои подводные камни.

stavki-po-ipotechnomu-zaimu

Всем, имевшим дело с кредитованием известно, что предоставляя вам кредит, банки устанавливают на его общую сумму, определённые проценты, которые по сути и являются прибылью банка. Процентные ставки есть нескольких видов:

— Плавающая

— Фиксированная

— Комбинированная

В основном, проценты начисляются по фиксированной ставке. Она не меняется за весь срок действия договорённостей по кредиту, до полного гашения взятой в финансовом учреждении суммы кредитования и начисленных процентов на неё. Единственное её удобство в том, что клиенту всегда известен размер ежемесячных выплат по кредитному долгу.

Плавающая ставка состоит из банковской маржи, представляющей собой постоянную величину, и собственно самой плавающей процентной ставки, расчёты по которой в отличие от фиксированной, меняются вместе с изменениями экономических показателей.

Наиболее популярными, являются комбинированные ставки по ипотечным кредитам, являющие собой, нечто промежуточное, между разными процентными ставками — плавающими и фиксированными. Данная ставка привлекательна для банка тем, что приносит наибольшую прибыль, однако существуют и риски, связанные с длительными сроками выполнения всех действий по кредитному договору, следовательно и увеличению возможности невыплаты кредита.

Комбинированная ипотечная ставка скомплектована из фиксированных платежей, производящихся на протяжении обычно нескольких первых лет и плавающих, позволяющей банку свести к минимуму свои риски. Первое выгодней клиенту, так как проценты начисляются на оставшуюся от общей суммы часть долга, однако вторая часть выплат, также довольно лояльна, по отношению к заёмщику, но только в условиях стабильности мировой экономики.

Если учитывать, что ипотечные кредиты, чаще берутся в валюте, то привязка к устойчивости условных единиц, весьма актуальна. Нестабильность мировой экономики, как правило влияет на повышение ставок по ипотечным кредитам. Теоретически понижение ставки возможно, но об этом чаще пишут фантасты.

ipotechnaya-stavka

Банк получает, оформив комбинированную процентную ставку, много плюсов, среди которых:

-Низкая вероятность невозврата кредита.

— Готовность к нестабильности мировой экономики

Есть здесь свои преимущества и для заёмщиков. Во первых, такой займ в итоге, обходится дешевле фиксированного, а во вторых, в случае преждевременного погашения кредита, клиент получит немалую выгоду.

Желание и усердие помогут найти оптимальную для вас ставку ипотечного кредита и существенно сэкономить средства.

НУЖНО ЕЩЕ ЗНАТЬ

ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО ИПОТЕКЕ

ИПОТЕКА ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ

КАК ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ НА КВАРТИРУ

КОМУ ДАЮТ ИПОТЕКУ

Автор: . Добавлено - 25 Июн, 2014

Поделиться

Баннер в футере

255

Яндекс.Метрика