052


Условия досрочного погашения ипотечного кредита

Многие люди думают, что досрочное погашение ипотечного кредита непосредственно связано с менталитетом русского народа, который не любит жить в долг. Тем не менее при более детальном изучении данного вопроса на сайте Банк Кредиты Ру выясняется, что причина несколько иная.

Когда кредит взять по аннуитетной схеме, банк рассчитывает фиксированный платеж, который необходимо платить раз в месяц в течении всего периода кредитования. Обычно первые несколько лет кредитополучатель выплачивает в большей мере проценты по кредиту, основной долг при этом уменьшается очень долго и медленно.

dosrochnoe-chastichnoe-pogashenie-ipotechnogo-kredita

 

Для банка досрочная выплата всех платежей по займу очень невыгодна. Банковской организации намного лучше, когда должник выплачивает нужную ежемесячную сумму точно в указанное время прописанное в договоре, тем самым обеспечивает банку плановую прибыль.

Если средства вернулись в банк раньше положенного срока, финансовая организация начинает испытывать проблемы с крайней необходимостью вложения средств в другие проекты, и далеко не факт, что он сможет выдать их под тот же процент что и погашенный досрочно ипотечный кредит. Эта ситуация приводит к тому, что свой кредитный портфель банкиры не смогут спланировать.

Исходя из выше перечисленного, очевидно, что банки стараются не допустить погашение долга раньше положенного срока, а также за счет заемщиков, которые очень хотят погасить долг досрочно, компенсировать свои убытки. Банк может установить определенный срок, на протяжении его досрочные платежи совсем не принимаются.

Если Вам очень повезло и у Вас есть нужная сумма, которая позволит оплатить заем в полном объеме, то досрочная выплата всего кредита, даже с выплатой всех штрафных санкций, выгоднее, чем выплата по графику платежей. Также, при частичной досрочной выплате долга, тоже выгоднее оплатить штрафные санкции, так как они изымаются один раз, а сам долг автоматически сокращается, поэтому с него уплачивается гораздо меньше процентов и во время срока кредитования сэкономленная сумму будет видна.

usloviya-pogasheniya-ipotechnogo-kredita

 

Банк может в связи с частичным погашением пересмотреть график выплат по кредиту, только таким способом, каким указано в договоре. Зачастую финансовая организация может установить, что срок кредитования уменьшается, а размеры ежемесячного платежа не изменяются, внутри него происходят перерасчеты суммы, предназначенной на погашение основной части кредита, и части начисленных процентов.

Необходимо помнить, что от суммы долга напрямую зависит и размер необходимого ежегодного страхового взноса. Это так же преимущество досрочного погашения ипотечного кредита: быстрее погасите долгбыстрее можно снять с себя бремя кредитных обязательств и свободно распоряжаться своей собственной квартирой.

ЕЩЕ НЕМНОГО ИНФОРМАЦИИ

СДЕЛКА ПО ИПОТЕКЕ

ШТРАФЫ ПО КРЕДИТУ

КРЕДИТНОЕ СТРАХОВАНИЕ

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО КРЕДИТУ

КАК ПОСЧИТАТЬ ИПОТЕКУ?

Автор: . Добавлено - 29 Авг, 2015

Поделиться

Баннер в футере

255

Яндекс.Метрика