052


Условия получения ипотечного кредита

Условия получения ипотечного кредит — какие они на самом деле и многое другое от сайта Банк Кредиты Ру.

Слово «экономия» получило особую остроту своего значения во времена кризиса. Тяжелое время миновало, а мода на слово осталась. Впрочем, осталось и желание заемщиков сэкономить на всем, на чем придется.

usloviya-polucheniya-ipotechnogo-cretita

Из всех видов займов особо актуален этот вопрос при ипотеке, где каждый сэкономленный процент или даже полпроцента оказываются весьма приличной суммой сохраненной для семейного бюджета. Однако банки свои условия не стремятся делать более лояльными, потому, как и пару лет назад, более выгодными остаются «классические» условия ипотечного кредитования.

Каковы основные условия получения ипотечного кредита?

Прежде всего, срок, на который банк готов будет предоставить вам в пользование свои финансовые средства, и процент, который он за эту услугу «запросит». Если говорить о классической ипотеке, то разница в сроках кредитования между данной формой ссуды и другими, видна не будет. Однако на этом их схожесть и заканчивается.

Одна только процентная ставка покажет во всей красе выгодность и трудность получения ипотечного кредита в классической его форме, и легкость вкупе с высокой ценой других вариантов. При этом разница может достичь 5-7 % в год.

Главный показатель для банков при формировании ставки вашему кредитованию – ваша платёжеспособность. Но «на слово» вам верить никто   не станет – чтобы использовать преимущества «классики», потребуется собрать значительный пакет документов — и каждый из них должен быть в официальной форме.

Вам нужно постоянное место работы, лучше со стажем не менее срока, который установлен банком, и постоянный же «чистый» доход. Естественно, если вы хотите претендовать на выгодные условия ипотеки, ваша кредитная история должна быть положительной.

Еще одной характерной особенностью классической ипотеки является первый взнос, в качестве обязательного условия. Причем количество имеющихся у вас на это средства должны быть не меньше (а лучше больше), чем 15% от стоимости вашего кредитного приобретения.

Банк Открытие [ипотека][ status_lead]


Маленький нюанс – накапливая деньги для первого взноса учтите, что существующие у вас личные финансы должны оказаться достаточными и для внесения этого взноса, и на оплату расходов, которые сопутствуют процессу оформления займа, которые также в итоге «выльются» в большую сумму. Если просчитаетесь, и в процессе деньги у вас кончатся, придется или отказаться от мысли о выгодной ипотеке, или где-то одолжить недостающие деньги, либо все прекращать, снова копить и начинать все с начала.

usloviya-vidachi-ipotechnogo-credita

Неотъемлемой частью процесса оформления кредита сегодня стало страхование, зачастую попросту навязываемое банковскими организациями. Свой вклад внесло и законодательство, обязавшее заемщика страховать залог.

Однако, «классическая» ипотека исключительно залоговым страхованием не ограничится, так как банк всенепременно заставит вас купить и полис титульного страхования (если приобретаете квартиру на вторичном рынке), и личную страховку – вашего здоровья и жизни.

 Дополнительное обеспечение — тут, конечно, все останется на усмотрение банка, но стоит подготовиться к тому, что при возникновении у вашего потенциального кредитора каких-то сомнений по поводу того, сможете ли вы целиком выплатить долг, он может попросить дополнительные гарантии с вашей стороны.

Помимо залога в качестве гарантий могут выступать со заемщики (к этой роли обычно привлекают супругов) и поручители. Условия для этих участников будут такими же, как и для самого заемщика – официальное трудоустройство, высокие доходы, хорошая кредитная история.

Если вас эта вся информация не пугает, смело беритесь, выполняя условия получения ипотечного кредита, и совсем скоро обретете новое жильё!

Автор: . Добавлено - 19 Апр, 2014

Поделиться

Баннер в футере

255

Яндекс.Метрика